不動産用語集
tag:www.oasis-okinawa.com,2007:/glossary//2
2007-02-03T05:47:48Z
Movable Type 3.33-ja
固定資産税(こていしさんぜい)
tag:www.oasis-okinawa.com,2007:/glossary//2.50
2007-02-03T01:51:32Z
2007-02-03T05:47:48Z
保有する固定資産(土地・建物等）について課税される地方税のことです。課税標準額に...
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保有する固定資産(土地・建物等）について課税される地方税のことです。課税標準額に税率（各市区町村の標準税率は 0.014％ ）を掛けることにより税額を算出することができます。詳しくは各市町村まで
専属専任媒介契約(せんぞくせんにんばいかいけいやく）
tag:www.oasis-okinawa.com,2007:/glossary//2.48
2007-01-31T05:20:42Z
2007-01-31T05:33:55Z
媒介契約制度のひとつで、この契約を締結すると特定の不動産会社にのみ仲介を依頼他の...
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他に専任契約媒介契約・一般媒介契約があります。
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建設協力金（けんせつきょうりょくきん）
tag:www.oasis-okinawa.com,2007:/glossary//2.40
2007-01-30T01:00:21Z
2007-01-30T01:04:20Z
おもにテナントビルの完成前に入居希望者からその使用面積割合で施主（ビルオーナー）...
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おもにテナントビルの完成前に入居希望者からその使用面積割合で施主（ビルオーナー）に預ける金銭。入居希望者は使用権を確保し施主は資金の調達ができる。
火災保険料（かさいほけんりょう）
tag:www.oasis-okinawa.com,2007:/glossary//2.39
2007-01-30T00:38:55Z
2007-01-30T01:05:18Z
掛捨て型の損害保険であり、ほとんどが建物賃貸借契約と同時に契約期間と同じ期間で掛...
オアシス
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*オアシスでは大同火災海上保険株式会社の入居者総合保険を利用しています。
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礼金（れいきん）
tag:www.oasis-okinawa.com,2007:/glossary//2.33
2007-01-29T07:26:53Z
2007-02-28T04:35:18Z
建物の賃貸借契約を新規に結ぶ際に、借り主から貸し主に対しての謝礼として支払われる...
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建物の賃貸借契約を新規に結ぶ際に、借り主から貸し主に対しての謝礼として支払われる金銭。将来契約が終了し、退去する際にも、借り主に返還されない。
敷金（しききん）
tag:www.oasis-okinawa.com,2007:/glossary//2.32
2007-01-29T07:21:41Z
2007-01-30T01:06:31Z
建物の賃貸借契約を結ぶ際に、借り主から貸し主に対して、次のような目的のために預け...
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建物の賃貸借契約を結ぶ際に、借り主から貸し主に対して、次のような目的のために預けられる金銭。
①賃料の不払い・未払いに対する担保
②契約により借主が負担すべき修繕費用や原状回復費用の前払い
通常は契約が終了した場合に、上記①、②の金額を差し引いた残額が退去後に返還される。
リフォーム
tag:www.oasis-okinawa.com,2007:/glossary//2.29
2007-01-26T12:59:15Z
2007-01-26T12:59:26Z
増改築工事・修繕工事のこと。住宅リフォーム。外国ではリモデリングという。 近年、...
増改築工事・修繕工事のこと。住宅リフォーム。外国ではリモデリングという。
近年、高齢者の一人暮らしを狙った悪質な業者が増えている。
メゾネット
tag:www.oasis-okinawa.com,2007:/glossary//2.28
2007-01-26T12:58:03Z
2007-01-26T12:58:46Z
2階分のスペースを一住戸として使い、部屋内の階段で上下階へ移動できる。...
2階分のスペースを一住戸として使い、部屋内の階段で上下階へ移動できる。
宅地建物取引主任者(たくちたてものとりひきしゅにんしゃ)
tag:www.oasis-okinawa.com,2007:/glossary//2.27
2007-01-26T12:54:00Z
2007-01-30T01:06:57Z
都道府県で行う宅地建物取引主任者資格試験に合格し、不動産取引の2年以上の実務経...
都道府県で行う宅地建物取引主任者資格試験に合格し、不動産取引の2年以上の実務経験を持つなどの要件を認められて、宅建主任者証（有効期間5年）の交付を受けた人のこと。
宅建業法では、不動産会社の事務所には従事者5人に1人以上、案内所には1人以上の専任の宅建主任を置くことを義務づけている。宅建主任者の業務は主任者証を提示して重要事項説明をしたり、重要事項説明書や契約締結後の書面に記名なつ印することなど。
見積書（みつもりしょ）
tag:www.oasis-okinawa.com,2007:/glossary//2.26
2007-01-25T13:37:15Z
2007-01-30T01:07:30Z
一般的には、建築工事費の積算を示した書類のことを指すが、とくに注文住宅の見積もり...
一般的には、建築工事費の積算を示した書類のことを指すが、とくに注文住宅の見積もりの場合、工事費計算の根拠となる設計図や設備・仕上げ表もあわせて「見積書」と総称することもある。
初期段階（相見積もりなどを頼むとき）では、おおよそのプランと仕様をもとに「概算見積書」として作成・提示されるのが普通。打ち合わせの中で順次、設計の詳細、工事費の明細を詰めていき、工事請負契約の前提となる見積書が作成される。