沖縄不動産｜株式会社オアシス

建物の賃貸借契約を結ぶ際に、借り主から貸し主に対して、次のような目的のために預けられる金銭。

　①賃料の不払い・未払いに対する担保
　②契約により借主が負担すべき修繕費用や原状回復費用の前払い

通常は契約が終了した場合に、上記①、②の金額を差し引いた残額が退去後に返還される。

媒介契約制度のひとつで、この契約を締結すると特定の不動産会社にのみ仲介を依頼他の不動産会社には仲介の依頼することができない（依頼者自信で購入希望者を見つけることもできません。）契約です。また、不動産会社には依頼者に対し、１週間に１回以上の売却活動報告をする義務が発生します。
他に専任契約媒介契約・一般媒介契約があります。