こんにちは
先日宅建業協会主催で行われました「家主セミナー」に
参加させて頂きましたよ。
テーマは「長期入居者を獲得する満室大家さんの法則」
アパート満室経営を実現させるために・・・という大家さんの視点からの
大家さんセミナーでした。
年々増えていく新築物件に対し、増えていく空き室。県内では、
入居率80％と県外に比べればまだ良い方ですが、
それでも家主さんとしては、不安です。空き室がでると、家主さんと
管理業者は埋める事ばかりに集中してしまい、現入居者への
サービスに気が回らなく なる。そして次の退去者がでるという悪循環 ・・・。
そうならない為に!!本セミナーのポイントとして今いる入居者を
リピーターにできるよう、お客様の予想を少し上回るサービスを!!です。
講師のカセイ有限会社の宮城氏は、家主であり賃貸管理業を
行なっているという事で実例をあげた内容のセミナーでした。
家主セミナーではありましたが、管理業者の参加も多く、充実した内容の
セミナーでしたので私としては、空き室対策としての良いヒント
が
得られたような気がします。内容の説明をしたいところですが、
長文になりましたのでここまでとしますね。
ポイント
サービスのアイディアは無限。
ポイント
今日も住んでくれてありがとう。
明日も住んでもらおうと思う気持ちと感謝の気持ちが重要。
ポイント
いかに要望を引き出すか、引き出すきっかけを作る etc...
相手に期待すると不満となり
環境に期待すると不安となり
自分に期待すると出番となる
今後の自分のアイディアに期待して満室にできるよう頑張りたいです。
少しマジメでしたね。では、またね。。。
